O'zbekistonda bir yilda uy-joy narxi o‘rtacha 20% ga o'sdi

Yanvar oyida o‘zbekistonliklar orasida ko‘chmas mulk sotib olishga talab oshdi. Shu bilan birga, ikkilamchi bozorda uy-joy narxi 1%ga ko‘tarildi.

Yanvar oyida 18 mingta ko‘chmas mulk oldi-sotdi bitimlari ro‘yxatga olindi, bu 2022-yil dekabr oyiga nisbatan 19,7%ga ko‘pdir.

Eng yuqori o‘sish sur’atlari Qoraqalpog‘iston Respublikasida – 3 baravar, Namangan – 78,3% va Sirdaryo – 68% viloyatlarida qayd etildi.

2022-yil yanvar oyiga nisbatan uy-joy oldi-sotdi shartnomlarining soni 2,7%ga oshdi.

Mutaxassislarning ta’kidlashicha, ko‘chmas mulk bozorini qo‘llab-quvvatlashning asosiy vositasi imtiyozli va subsidiyalangan ipoteka kreditlari, shuningdek, davlat dasturlarini rag‘batlantirishga e’tibor qaratilmoqda. 

Xususan, prezident Shavkat Mirziyoyev o‘tgan yilning dekabr oyida ehtiyojmand yosh oilalar uchun "Mening birinchi uyim" ipoteka dasturi maqbul shartlar asosida ishga tushirilganini ma’lum qilgan edi. Dastur Toshkent viloyatidan boshlanadi.

Markaziy bank prognoziga ko‘ra, ipoteka kreditlashning yuqori stavkalari 2023-yilda O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozori o‘sishining asosiy omili bo‘ladi.

2022-yil yakunlariga ko‘ra, banklar tomonidan aholiga berilgan ipoteka kreditlari hajmi 1,5 baravarga – 9,8 trln so‘mdan 14,4 trln so‘mga oshdi. Shu bilan birga, birlamchi va ikkilamchi bozorlarning o‘sishi ham 1,5 baravar – 7,4 trln. so‘mdan 10,8 trln so‘mga va mos ravishda 2,4 trln so‘mdan 3,6 trln so‘mga yetdi.

Ikkilamchi ko‘chmas mulk bozori

Hisob-kitoblarga ko‘ra, respublikada yanvar oyida ikkilamchi uy-joy bozorida 1 kv.m. uchun uy-joy narxining o‘rtacha o‘sishi oyiga 0,9%ni tashkil etgan bo‘lsa, 2022 yil yanvar oyidan buyon 20,2%ga o‘sdi.

Yil boshidan buyon Navoiy – 29,3% va Farg‘ona – 29% viloyatlarida va Toshkent – 28,3% shahrida uy-joy narxining sezilarli o‘sishi kuzatildi.

Toshkent shahrida ikkilamchi bozorda yanvar oyida narxlarning o‘sishi oyiga 1,9%ni tashkil etdi. Eng yuqori o‘sish sur’atlari Yunusobod – 2,9%, Olmazor – 2,8% va Shayxontohur tumanlarida - 2,7% qayd etildi.
2022-yil yanvar oyidan boshlab Toshkent shahrida ikkilamchi uy-joylarning o‘rtacha narxi 28,3%ga oshdi.

Ma’lumot o'rnida, O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori sharhi – Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi tomonidan o‘tkaziladigan yo‘nalishlaridan biri bo‘lib, unda turar-joy ko‘chmas mulki savdosi dinamikasi, uy ijarasi narxlarining o‘zgarishi va ikkilamchi ko‘chmas mulk bozoridagi savdo dinamikasi aks ettiriladi.

Joriy yilning yanvar oyidan boshlab ma’lumotlarni qarama-qarshi jihatlardan tozalash usuli takomillashtirildi. Yangilangan ma’lumotlar olingani bois dekabr uchun baholash qayta ko‘rib chiqildi.